کد خبر : 78275

تعداد فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن شهر تهران با شرایط رهن کامل افزایش یافت. نتایج بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی از تازه‌‌‌ترین شرایط بازار اجاره مسکن پایتخت نشان می‌دهد، طی یک‌ماه گذشته، تعداد فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن با شرایط رهن کامل افزایش یافته است.

این موضوع همزمان با افزایش عرضه فایل به این بخش از بازار مسکن-بازار اجاره-نسبت به ماه‌‌‌های قبل بوده است. علت افزایش عرضه فایل به بازار اجاره در یک ماه اخیر و همچنین افزایش تعداد عرضه با شرایط رهن کامل، به افزایش تعداد معاملات خرید مسکن در ماه گذشته مربوط می‌شود.

خرداد ماه امسال، حجم معاملات خرید آپارتمان در پایتخت حدود ۳۰‌درصد در مقایسه با اردیبهشت ماه افزایش یافت. عمده واحدهایی که در بازار معاملات مسکن خردادماه معامله شد از سوی سرمایه‌گذاران خریداری و بخشی از آنها با شرایط رهن کامل به بازار اجاره عرضه شده است. علت این موضوع به هدف خریداران این واحدها برای پوشش بخشی از هزینه خرید آپارتمان مورد نظر با مبلغ رهن دریافتی از مستاجر برمی‌‌‌گردد.

از آنجا که عمده خریدهای صورت گرفته از بازار معاملات مسکن شهر تهران در خردادماه از سوی سرمایه‌گذاران انجام شد این افراد اقدام به خرید واحدی کردند که بتوانند با عرضه آن به بازار اجاره با شرایط رهن کامل بخشی از هزینه خرید را تامین کنند. هم‌‌‌اکنون تعداد فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن شهر تهران با شرایط رهن کامل در همه مناطق و به‌خصوص مناطق واقع در نیمه شمالی پایتخت افزایش یافته است. دلیل این موضوع بر وزن بیشتر تقاضا و خریدهای سرمایه‌‌‌ای نسبت به سایر انواع تقاضا در نیمه شمالی تهران برمی‌‌‌گردد. با این حال، رهن کامل پیشنهادی واحدهای عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران در اغلب فایل‌‌‌ها بسیار بالا بوده و تامین آن از عهده بسیاری از متقاضیان بازار خارج است. آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد اجاره‌‌‌بهای مسکن در تهران در خرداد امسال در مقایسه با خرداد سال گذشته بیش از ۴۶‌درصد رشد داشته است.

منبع: دنیای اقتصاد

محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) رهن کامل (تومان)
انتهای همت غرب. بلوار اردستانی 116 نوساز 650 میلیون
خواجه نظام. اجاره دار 110 27 540 میلیون
قلهک. یخچال 70 16 650 میلیون
شهرک راه آهن. بلوار کوهک 85 1 600 میلیون
دولت. پایین تر از بلوار کاوه 98 21 یک میلیارد
شهرک غرب. سپهر 75 10 800 میلیون
جشنواره. زهدی 53 25 245 میلیون
یوسف آباد. چهل ستون 65 8 560 میلیون
تهرنپارس. بلوار پروین 77 13 450 میلیون
بلوار فردوس شرق. بهار 70 7 600 میلیون
میرداماد.  دکتر مصدق 263 8 2 میلیارد و 100 میلیون
پلیس. حائری یکم 50 7 500 میلیون
نظام آباد. مدنی جنوبی 50 25 230 میلیون
گلبرگ غربی. نرسیده به ابراهیم نژاد 60 8 420 میلیون
خواجه نظام. اجاره دار 70 14 450 میلیون
یوسف آباد. ابن سینا 200 8 یک میلیارد و 600 میلیون
سوهانک. نرسیده به کوچه ازگلی 128 نوساز یک میلیارد و 400 میلیون
فلاح. شهسوار جنوبی 75 8 350 میلیون
تهرانپارس. بلوار پروین 63 نوساز 400 میلیون
نیروی هوایی. 30 متری 100 15 700 میلیون
هنگام. شمیران نو 70 7 300 میلیون
اختیاریه جنوبی. عابدینی زاده 92 11 850 میلیون
ولنجک. میدان دانشجو 130 2 یک میلیارد و 800 میلیون
پیروزی. درودیان 56 20 230 میلیون
شهرک راه آهن. بلوار اقاقیا 117 4 700 میلیون
میرداماد. نرسیده به نفت 212 15 2 میلیارد
پونک. سردار جنگل شمال 70 11 520 میلیون
هنگام. میدان الغدیر 90 20 400 میلیون
امیر اّباد. کارگر شمالی 100 21 850 میلیون
پونک. بلوار عدل 65 13 500 میلیون
جنت آباد مرکزی. 16 متری شمالی 70 20 450 میلیون
یوسف آباد. چهل ستون 65 8 560 میلیون
آیت الله کاشانی. بالاتر از بهنام 153 22 یک میلیارد و 200 میلیون
وحیدیه. داوودی 57 7 330 میلیون
فرشته. بالاتر از گلپاد 320 12 6 میلیارد
آِت الله کاشانی. سازمان برنامه شمالی 90 21 600 میلیون
طرشت. میدان سماء 57 13 450 میلیون
عباس اّباد. صابونچی 200 30 یک میلیارد و 500 میلیون
شهر آراء. پاتریس 115 20 850 میلیون
طرشت. تیموری 155 20 800 میلیون
 

 

ارسال نظر

بیشتر
دیگر رسانه ها